I. Planung / Bauvorbereitung
Erstellung des Bauantrages einschließlich der statischen
Berechnungen und des Wärmeschutznachweises.
Erstellung des Bauantrages einschließlich der statischen
Berechnungen und des Wärmeschutznachweises.
II. Bauleitung
Örtliche Überwachung, Koordinierung und Kontrolle der auszuführenden Bauleistungen in vertragsgerechter, qualitativer und terminlicher Hinsicht durch einen erfahrenen Bauleiter.
Örtliche Überwachung, Koordinierung und Kontrolle der auszuführenden Bauleistungen in vertragsgerechter, qualitativer und terminlicher Hinsicht durch einen erfahrenen Bauleiter.
III. Baustelleneinrichtung
Unterstützung der Bauherren bei der Organisation der ihnen obliegenden Aufgaben zum Beginn der Bautätigkeit. Baustelleneinrichtung (z. B. Baustelleneinfahrt, Bauwasser, Baustrom etc.) durch die ABG – Alstertal Bau.
Unterstützung der Bauherren bei der Organisation der ihnen obliegenden Aufgaben zum Beginn der Bautätigkeit. Baustelleneinrichtung (z. B. Baustelleneinfahrt, Bauwasser, Baustrom etc.) durch die ABG – Alstertal Bau.
IV. Bauleistungsversicherung / Bauherrenhaftpflicht
Durch die Bauleistungsversicherung werden Schäden und Verluste
während der Bauzeit abgedeckt. Die Bauherrenhaftpflicht sorgt für die Deckung finanzieller Ansprüche infolge des Baustellenbetriebs.
Durch die Bauleistungsversicherung werden Schäden und Verluste
während der Bauzeit abgedeckt. Die Bauherrenhaftpflicht sorgt für die Deckung finanzieller Ansprüche infolge des Baustellenbetriebs.
V. Qualitätssicherung
Im Rahmen ihrer Bauausführung und unter Einbeziehung der
Bauherreneigenleistungen unterzieht sich die ABG – Alstertal Bau einer
freiwilligen Qualitätsprüfung durch die Sachverständigen der DEKRA®.
Im Rahmen ihrer Bauausführung und unter Einbeziehung der
Bauherreneigenleistungen unterzieht sich die ABG – Alstertal Bau einer
freiwilligen Qualitätsprüfung durch die Sachverständigen der DEKRA®.
VI. Grundstückseigenschaften
Bei der Kalkulation des Hauspreises wird von einem waagerechten,
ebenen, geräumten und bebaubaren Grundstück ausgegangen.
Bei der Kalkulation des Hauspreises wird von einem waagerechten,
ebenen, geräumten und bebaubaren Grundstück ausgegangen.
VII. Erdarbeiten
Die ABG – Alstertal Bau übernimmt die Kosten für den Aushub des
Mutterbodens bis zu einer Tiefe von 30 cm im Bereich des zu erstellenden Gebäudes.
Die ABG – Alstertal Bau übernimmt die Kosten für den Aushub des
Mutterbodens bis zu einer Tiefe von 30 cm im Bereich des zu erstellenden Gebäudes.
VIII. Gründung und Hausanschlüsse
Die frostfreie Gründung erfolgt in Form von tragenden
Streifenfundamenten. Alle Wasser-/Abwasserleitungen werden nach
Bauzeichnung in Absprache zwischen Fachunternehmer und Bauherren installiert.
Die frostfreie Gründung erfolgt in Form von tragenden
Streifenfundamenten. Alle Wasser-/Abwasserleitungen werden nach
Bauzeichnung in Absprache zwischen Fachunternehmer und Bauherren installiert.
IX. Außen- und Innenwände
Alle tragenden Außenwände werden aus Porenbeton erstellt (auf Wunsch auch Kalksandstein) und erhalten einen Edelputz. Innenwände aus Kalksandstein. Bei Verblendfassade kann auf Wunsch ein imprägnierter Stein mit Ausblühschutz zur Verwendung kommen.
Alle tragenden Außenwände werden aus Porenbeton erstellt (auf Wunsch auch Kalksandstein) und erhalten einen Edelputz. Innenwände aus Kalksandstein. Bei Verblendfassade kann auf Wunsch ein imprägnierter Stein mit Ausblühschutz zur Verwendung kommen.
X. Geschossdecken / Raumhöhen
Die Erdgeschossdecke wird als Stahlbetondecke eingebaut. Im Standard beträgt die lichte Höhe im Erdgeschoss 2,60 m, im Dachgeschoss 2,50 m.
Die Erdgeschossdecke wird als Stahlbetondecke eingebaut. Im Standard beträgt die lichte Höhe im Erdgeschoss 2,60 m, im Dachgeschoss 2,50 m.
XI. Dachkonstruktion
Tragende Holzkonstruktion aus Konstruktionsvollholz. Holzschutz konstruktiv nach DIN 68800. Traufüberstände ca. 50-60 cm, Regenrinne und Fallrohr aus Titanzink. Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln.
Tragende Holzkonstruktion aus Konstruktionsvollholz. Holzschutz konstruktiv nach DIN 68800. Traufüberstände ca. 50-60 cm, Regenrinne und Fallrohr aus Titanzink. Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln.
XII. Fenster / Haustür
Vom deutschen Markenhersteller. Qualitativ hochwertige, RAL-geprüfte Schallschutzfenster in Kunststoff mit 3fach-Wärmeschutzverglasung. Hauseingangstür mit Wärmedämmung und Edelstahl-Stoßgriff.
Vom deutschen Markenhersteller. Qualitativ hochwertige, RAL-geprüfte Schallschutzfenster in Kunststoff mit 3fach-Wärmeschutzverglasung. Hauseingangstür mit Wärmedämmung und Edelstahl-Stoßgriff.
XIII. Innenputz / Fußböden
Der Innenputz massiver Wände im Erd- und ggf. Dachgeschoss wird auf Gipsbasis ausgeführt, in den Bädern und im WC wird ein Kalk-Zement-Putz oder ein feuchtraumgeeigneter Gipsputz eingebaut. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Heizestrich.
Der Innenputz massiver Wände im Erd- und ggf. Dachgeschoss wird auf Gipsbasis ausgeführt, in den Bädern und im WC wird ein Kalk-Zement-Putz oder ein feuchtraumgeeigneter Gipsputz eingebaut. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss erhalten einen schwimmenden Heizestrich.
XIV. Elektroarbeiten
Die Elektroinstallation erfolgt nach den örtlichen Vorschriften der EVU und gemäß der VDE. Zum Leistungsumfang gehören auch der Sicherungskasten mit Sicherungen und FI-Schalter.
Die Elektroinstallation erfolgt nach den örtlichen Vorschriften der EVU und gemäß der VDE. Zum Leistungsumfang gehören auch der Sicherungskasten mit Sicherungen und FI-Schalter.
XV. Heizung / Lüftung
Modernste Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron. Kompaktgerät mit 3 Funktionen: Lüften, Heizen und Warmwasser. Äußerst leise durch Invertertechnologie. Optionale mögliche Nutzung von Photovoltaik für minimale Energiekosten und eine Erhöhung der Autarkie (auch nachträglich). Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Modernste Luft/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron. Kompaktgerät mit 3 Funktionen: Lüften, Heizen und Warmwasser. Äußerst leise durch Invertertechnologie. Optionale mögliche Nutzung von Photovoltaik für minimale Energiekosten und eine Erhöhung der Autarkie (auch nachträglich). Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
XVI. Sanitär
Sanitärelemente deutscher Markenhersteller. Es stehen mehrere Fabrikate und Modelle zur Auswahl. Vollbad mit zusätzlicher bodentiefer oder flacher Dusche und Duschtrennwand, Gäste-WC und frostsicherer Außenwasserhahn inklusive.
Sanitärelemente deutscher Markenhersteller. Es stehen mehrere Fabrikate und Modelle zur Auswahl. Vollbad mit zusätzlicher bodentiefer oder flacher Dusche und Duschtrennwand, Gäste-WC und frostsicherer Außenwasserhahn inklusive.
XVII. Fliesenarbeiten
Für Wand- und Bodenfliesen stehen den Bauherren im Standard verschiedene Formate zum Fliesenpreis von bis zu 60,00 €/m² brutto zur Verfügung.
Für Wand- und Bodenfliesen stehen den Bauherren im Standard verschiedene Formate zum Fliesenpreis von bis zu 60,00 €/m² brutto zur Verfügung.
XVIII. Innentüren
Es werden Innentüren und Türzargen eines bekannten Markenherstellers eingebaut. Den Bauherren stehen mehrere Oberflächen und Drückergarnituren zur Auswahl.
Es werden Innentüren und Türzargen eines bekannten Markenherstellers eingebaut. Den Bauherren stehen mehrere Oberflächen und Drückergarnituren zur Auswahl.
XIX. Treppe
Vom Erd- zum Dachgeschoss wird eine offene Massivholztreppe aus Buchenholz (verschiedene Oberflächenfarben) mit einseitigem Handlauf installiert. Wahlweise kann eine massive Ortbetontreppe ohne Belag preisneutral verbaut werden.
Vom Erd- zum Dachgeschoss wird eine offene Massivholztreppe aus Buchenholz (verschiedene Oberflächenfarben) mit einseitigem Handlauf installiert. Wahlweise kann eine massive Ortbetontreppe ohne Belag preisneutral verbaut werden.
XX. Schlosserarbeiten
Bei bodentiefen Fenstern (2. Rettungsweg) im Obergeschoss wird bei Bedarf ein Brüstungsgitter aus Edelstahl mit Glas angebaut.
Bei bodentiefen Fenstern (2. Rettungsweg) im Obergeschoss wird bei Bedarf ein Brüstungsgitter aus Edelstahl mit Glas angebaut.
XXI. Eigenleistungen
Eigenleistungen sind durch die Bauherren möglich. Grundsätzlich werden nur komplette Gewerke aus dem Leistungsprofil heraus genommen.
Eigenleistungen sind durch die Bauherren möglich. Grundsätzlich werden nur komplette Gewerke aus dem Leistungsprofil heraus genommen.
